В Молдове в 2025 году шесть из десяти квартир куплены в кредит

Общее количество сделок с квартирами по стране сократилось примерно до 14 тысяч — почти в три раза меньше пика 2019–2021 годов, когда ежегодно регистрировалось 40–50 тысяч сделок, сообщает bani.md

Столичный муниципий Кишинёв остаётся главной площадкой недвижимости страны, однако его доля в общем объёме сделок заметно снизилась — с около 75% в предыдущие годы до примерно 68% в 2025 году. Одновременно наблюдается перераспределение спроса по регионам, с резким ростом доли пригородов Кишинёва, достигшей рекордных 13% от всех сделок в муниципии.

По сравнению с 2024 годом число сделок с квартирами резко уменьшилось почти во всех регионах. В масштабах страны падение превысило 35%, а в Кишинёве — более 40%. Наибольшее сокращение отмечено в Кишинёве, Комрате, Страшенах и Кагуле, тогда как лишь несколько регионов показали незначительный рост.

Одновременно данные свидетельствуют о важной структурной перемене: доля квартир, купленных по ипотечному кредиту, в 2025 году достигла исторического максимума — около 59% от общего числа сделок. Этот уровень почти вдвое превышает показатели 2016–2020 годов и отражает возрастающую зависимость рынка недвижимости от банковского финансирования на фоне снижения реальных доходов и ограниченного доступа к собственным ликвидным средствам.

По мнению экономиста, 2025 год подтверждает вступление рынка недвижимости в фазу серьёзной корректировки, характеризующуюся низкими объёмами, перемещением спроса в пригороды и ускоренной ипотекой при покупках — тенденции, которые, вероятно, сохранятся и в ближайший период.