Петербург меняет облик: от высоток к малоэтажкам

Городское строительство — как шахматная доска. Чтобы сыграть красивую партию, надо выработать правила хорошего проектирования. Архитекторское сообщество, власть и покупатели постепенно меняют облик Петербурга.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко распорядился: «Хватит нам строить высотки». Действительно, с недавних пор в Петербурге стали запрещать возводить «дома-стены», т.е. здания с одинаковыми фасадами часто длинной в целый квартал. Время типовых решений закончилось, архитектура города становится интереснее и современнее.

Стадион «Санкт-Петербург», Лахта-центр, новые павильоны Экспофорума, опоясывающая город КАД,  современный ЗСД — это то, что за последнее десятилетие стало неразрывными символами города. Инфраструктурный и архитектурный облик Петербурга меняется в области социальных и бизнес-объектов, оказывая не меньшее влияние на концепцию жилого строительства.

Теперь предпочтение отдаётся не принципу «выше, больше, дешевле», а подчеркиванию индивидуальности жилых комплексов. Ухоженные дворы без машин, безбарьерная среда, удобная навигация, светлые холлы, безопасные лифты, большие окна и собственные террасы, а также уникальные планировки квартир, — покупатели стали предъявлять больше требований к квартирам. Они хотят создавать своё собственное жилое пространство. Строительство малоэтажных апартаментов даёт возможность одновременного развития не только жилья, но и общественной, бизнес и транспортной инфраструктуры  с реализацией ярких архитектурных идей. Как признаётся управляющий партнёр Glorax Development Дмитрий Коновалов: «Покупатели стали больше обращать внимание на архитектуру проекта, для многих она является ключевым фактором в принятии решения о покупке».

Новый формат недвижимости — малоэтажные апартаменты пользуются среди петербуржцев невероятным спросом, в первом квартале 2018 года продажи увеличились на 55 %, а в среднем за год поднялись на 18-20 %. Похоже, апартаменты становятся трендом.

В основном это апарт-отели класса «бизнес» и «элит». Одним из первых апарт-проектов города стал комплекс «Пятый Элемент», который в 2003 году был построен в Приморском парке Победы.  Среди самых известных комплексов — One Konyshennaya Square у набережной реки Мойки. Уникальное расположение в самом центре Петербурга и развитая инфраструктура: от spa до домовой церкви, делают его привлекательным для покупателей. Комплекс «Монферран» рядом с Исаакиевским собором в окружении памятников и музеев, приковывает внимание не меньше.

Правда, сегодняшний покупатель всё больше поднимает планку градостроительного качества и ставит новые требования не только к уровню комфорта самого жилья, но и к организации общественных зон внутри кварталов. Многие отдают предпочтения недвижимости на речном берегу, рядом с лесными массивами или крупными парками. На первое место выходят экология и комфорт, а неоспоримое преимущество переходит к малоэтажному строительству в спальных районах Петербурга. Так, на берегу Дудергофского канала появился ЖК Duderhof Club, обеспечивающий своих жильцов не только потрясающими видами и высокой степенью безопасности, но и развитой инфраструктурой.

Уютные апартаменты бизнес-класса с мансардными этажами, террасами и панорамными окнами с видом на Лахтинский Разлив и  Юнтоловский заказник предлагает ЖК «Лахта Парк». Это стильный и интересный проект комфортного жилья и приятного досуга, ведь на территории комплекса расположился SPA-комплекс с бассейнами, конференц-залом и рестораном.

На границе Шушар и Пушкина расположилось сразу четыре жилых комплекса «Образцовые кварталы»с благоустроенными зелёными дворами и  всей инфраструктурой в шаговой доступности.

Современному городскому жителю мало получить квадратные метры, ему необходима особая атмосфера. Он всё чаще задумывается об экологии и уюте, выбирая малоэтажный формат жилья в спальных районах города. Не зря английские ученые доказали, что люди, живущие рядом с парками и другими зелёными территориями, чувствуют себя значительно лучше и более довольны своей жизнью, чем остальные.