Кику: Поправки к программе Prima Casă привели к подорожанию жилья на 20–25%

Кику утверждает, что изменения привели к росту цен на жилье на 20–25%, назвав меры "неуклюжими" и обвинив в принятии решений "невежд и коррупционеров", передает bani.md

Критику депутата подтверждают выводы Международного валютного фонда (МВФ), который предупредил о рисках, вызванных тенденциями в секторе недвижимости. По итогам консультаций в Кишиневе 4–17 декабря 2025 года эксперты фонда отметили, что, хотя банковская система остается устойчивой, ускоренные темпы кредитования и рост цен на жилье требуют пристального внимания.

По данным МВФ, цены на жилье выросли примерно на 24% с конца 2024 года до середины 2025 года, что подтверждает тенденции, о которых заявил бывший премьер-министр.

Программа Prima Casă была разработана для облегчения доступа молодежи к жилью за счет государственных гарантий и льготных условий кредитования. Однако, в контексте недавних поправок и роста спроса, эксперты предупреждают, что подобные схемы могут косвенно способствовать росту цен, если они не откалиброваны должным образом.

По данным МВФ, в период с конца 2024 года до середины 2025 года цены на жилье в Молдове выросли примерно на 24%. Эта тенденция побудила Национальный банк Молдовы принять макропруденциальные меры.

В частности, НБМ повысил коэффициент антициклического буфера по кредитным рискам. Эксперты МВФ назвали это решение "адекватным и превентивным" в контексте ускоренного роста кредитования и цен на рынке недвижимости.

При этом МВФ рекомендует и впредь усиливать меры, основанные на анализе профиля заемщиков, и пересмотреть программу Prima Casă, чтобы она была полностью приведена в соответствие с существующими пруденциальными нормами. Цель этих корректировок — ограничить накопление рисков в ипотечном секторе и предотвратить перегрев рынка недвижимости.