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Trieste, il centro sportivo Samer va in gara: sarà pronto nel giugno 2022

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Trieste, il centro sportivo Samer va in gara: sarà pronto nel giugno 2022

TRIESTE Una palestra, uno spazio dedicato alla scherma con sei pedane, una zona specifica per il karate con tre tappeti. Spogliatoio, sale riunioni, infermeria, uffici, un piccolo spaccio per atleti e genitori. All’esterno il lastrico solare, che poi è il tetto del Park Sant’Andrea, trasformabile in campo da tennis, tre campi di paddle, un campo polifunzionale per basket e pallavolo. Tra dentro e fuori 4200 metri quadrati a due passi dalla piscina Bianchi, dal campo di calcio del Sant’Andrea, dalla palestra coperta di basket.

Ci sono voluti tre anni, una certa dose di pazienza e di fatica, qualche screzio all’interno della macchina municipale, ma l’obiettivo - rendere le fatiscenti strutture comunali in via Locchi un centro sportivo - non sembra più essere un supplizio di Tantalo. Il progetto “Trieste Campus”, noto ufficiosamente come “Cittadella Samer”, è stato finalmente bandito dagli uffici comunali, dove Riccardo Vatta aspetta le offerte entro le 12.30 di giovedì 23 settembre, per aprirle il giorno dopo alle 9.

Dal punto di vista tecnico, si tratta di un project financing sul quale la Samer scommette quasi 1,7 milioni e il Comune vi punta poco meno di 400.000 euro (oltre all’edificio). Iva variabile tra il 10 e il 22%. La concessione avrà una durata di 31 anni e il suo valore ammonta a oltre 16 milioni.

E’quantomai probabile che alla gara partecipi in solitaria la “cordata Samer”, composta dalla Benussi & Tomasetti (che si occuperà dell’intervento edile) e dalle associazioni sportive dilettanti Pallanuoto Trieste, San Giusto scherma, Fiamma Karate, Calicanto onlus. Coordinatore generale del project è Franco Sergas (lo stesso di park San Giusto), il disegno è di Gianluca Paron.

Il cantiere, che ristrutturerà l’immobile di via Locchi (sotto la Polizia locale), dovrebbe iniziare immediatamente dopo la consegna dei lavori, ipotizzabile tra fine ottobre e inizio novembre. Poi otto mesi di betoniera per concludere la riqualificazione nella prima estate 2022. Stavolta, dopo aver sperato per due anni consecutivi di avere a disposizione la “cittadella” a inizio stagione agonistica (cioè settembre), Samer non vuole più perdere altro tempo: anche perchè il centro sarà frequentabile dall’utenza non agonistica reclutabile nell’ampia proposta del terziario zonale (Fincantieri, Allianz, Friulia, Autovie, Italia marittima).

Il progetto di “Trieste Campus”, allegato al bando, entra nel merito finanziario e organizzativo. La struttura conterà su due dipendenti part-time e su un addetto all’amministrazione. Si stima un costo annuo di 50.000 euro per gli istruttori da “arruolare” mediante contratti a partita Iva.Tra consiglio di amministrazione e collegio sindacale spesa di 36.000 euro. L’obiettivo gestionale è di raggiungere l’equilibrio economico al terzo anno di attività, quando sarà conseguito un utile di 13.000 euro. La positività di esercizio verrebbe mantenuta lungo l’intero periodo concessorio, così da coprire l’investimento iniziale. Al Comune infine 46.000 euro per diritto di superficie. —


 

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