Situación de las obras del Edificio Fitness

Nos complace informaros de manera detallada y transparente sobre el estado actual de las obras de recuperación del antiguo edificio de Squash, actualmente en Fase 3 de ejecución.

OBJETIVOS DE LA OBRA

Como todos sabéis, el objetivo principal de esta actuación es recuperar y habilitar una superficie que llevaba más de 35 años en desuso y que representa aproximadamente el 50% de la superficie edificable del Club (excluidas las pistas de tenis cubiertas), poniendo en valor funcional y patrimonial un edificio infrautilizado.

El proyecto permitirá la obtención de grandes espacios de calidad, dotados de ventilación y luz natural, en los que se desarrollarán nuevas áreas fitness y otras instalaciones deportivas.

FASES ANTERIORES

Las obras aprobadas se dividen en tres fases, de las cuales la Fase 1 está finalizada:

• Impermeabilización del 80% de la cubierta del edificio.
• Construcción de cuatro nuevas pistas de pádel.
• Construcción de una pista de tenis cubierta.

La Fase 2 se encuentra también prácticamente finalizada:

• Demolición y desescombro integral de los sótanos -1 y -2.
• Apertura de un gran patio que permite dotar de luz y ventilación natural a los espacios interiores.

Queda pendiente de esta fase la impermeabilización y pavimentación del pasillo del acceso principal del Club, que se ejecutará una vez finalice el trasiego de materiales por dicho paso.

FASE 3

Fue iniciada en agosto de 2025 y tiene como objetivo la ejecución completa del nuevo espacio de fitness.

Hasta el momento se han realizado todos los trabajos amparados por las declaraciones responsables presentadas al Ayuntamiento:

• Refuerzos estructurales necesarios para la adecuación a la normativa vigente.
• Preparación para la construcción de los nuevos forjados entre las plantas -1 y -2.
• Están ya preparados, pero pendientes de ejecución, los nuevos forjados intermedios del edificio para los que se requiere licencia municipal específica.

Actualmente, estamos a la espera de la revisión e informe por parte del cuerpo de bomberos para la concesión de la licencia municipal que nos permita continuar. Estamos haciendo todo lo que está en nuestra mano para acelerar estos trámites y poder acometer cuanto antes el resto de la obra hasta el final.

Entre tanto, se están haciendo importantes trabajos, pues aunque exteriormente la actividad pueda parecer menos visible, se continúan ejecutando tareas de gran relevancia técnica:

• Refuerzos estructurales adicionales.
• Renovación completa del sistema de captación y evacuación de aguas freáticas.
• Instalación de cuatro nuevos pozos con bombas de achique.
• Acopio de los materiales necesarios para permitir la ejecución inmediata de los forjados una vez obtenida la licencia.

MODIFICACIÓN DEL PROYECTO INICIAL

Como todos sabéis, en la última Asamblea de Socios de fecha 27 de abril de 2025, se aprobó un crédito bancario de 2 millones de euros con amortización a 5 años, destinado al gimnasio en primera planta.

Aunque inicialmente se contemplaba la adecuación completa del edificio, esta Junta decidió posponer la reforma del segundo sótano de aparcamiento por prudencia económica.

Sin embargo, los socios manifestaron la conveniencia de ejecutar una reforma integral, incluyendo el segundo sótano y el auditorio.

En coherencia con esta voluntad, la Junta Directiva ha incorporado la inclusión de estos espacios al proyecto con el objetivo de dejar ambos edificios completamente reformados y terminados.

Para ello, se ha completado y modificado el proyecto inicial:

Edificio Squash:

• Se ha incorporado al proyecto la modificación del segundo sótano, aumentando en 17 el número de plazas totales de aparcamiento.
• Este incremento de plazas liberará 500 m² del parking en el sótano primero, que se incorporarán a la zona fitness, permitiendo un diseño más adecuado para usos deportivos y de servicios. De esta manera, también se cumplirán sobradamente las exigencias municipales de plazas de parking.
  
  Auditorio:
  El estudio de edificabilidad del Club confirma la posibilidad de desarrollar en el volumen del actual auditorio dos plantas diferenciadas.
  
  Se ha elaborado una propuesta que permite optimizar la edificabilidad disponible y transformar un espacio infrautilizado en dos nuevas áreas estratégicas que mejorarán la oferta deportiva y social del Club y suponen un incremento de su valor patrimonial.
  
  
• Una planta a nivel de calle, luminosa y accesible, destinada a resolver de manera extraordinaria la demanda de espacios específicos para niños y jóvenes socios del Club.
• Una planta inferior vinculada al nuevo espacio fitness, destinada a la implantación de una nueva actividad deportiva: golf indoor con simuladores.
  
  De todas las modificaciones y nuevas propuestas son los siguientes planos: