На Урале из-за соседского ремонта квартира заслуженного спортсмена покрылась плесенью
В городе Новоуральске Свердловской области квартира мастера спорта и чемпиона мира по спортивному ориентированию на лыжах Николая Бондаря оказалась непригодной для жизни из-за ремонта соседа. При этом управляющая компания отказывается возмещать ему сумму за дорогостоящий ремонт. Как рассказал Znak.com юрист спортсмена Дмитрий Щекалев, в апреле 2016 года в квартире этажом выше ремонтировали балкон, во время которого были нарушены перекрытия. Из-за того что балконная плита перестала плотно примыкать к стене дома, в квартире Николая Бондаря была серьезно нарушена гидроизоляция: когда на улице был дождь или снег, влага попадала в комнату, поэтому на стенах появилась плесень. Затопило все три комнаты, включая детскую. Только недавно, спустя несколько лет после появления дефекта, УК устранила причину затопления. Сейчас квартире требуется ремонт, но никто его не делает и не возмещает ущерб, несмотря на неоднократные обращения Николая Бондаря , - говорит Дмитрий Щекалев. В итоге собственник квартиры обратился к независимому оценщику, который осмотрел комнаты и посчитал, сколько будет стоить их восстановление после многолетнего воздействия воды. Итоговая стоимость ремонта пострадавшей квартиры - 162 410 рублей. После получения заключения Николай Бондарь обратился в УК с требованием возместить ущерб. Но компания провела собственную оценку ущерба и назвала другую сумму - 122 332 рублей, что на ниже стоимости, которую показала независимая оценка. Несмотря на жалобы Бондаря, УК отказывалась выплачивать больше той суммы, которая указана в их оценке ущерба. Собственник квартиры и его юрист подали на УЖК Новоуральская в суд. Новоуральский городской суд принял иск Николая Бондаря. В управляющей компании Znak.com сообщили, что после того как они получили отчет независимого оценщика, они провели сравнительный анализ локальных сметных расчетов, составленных оценщиком и сметчиком управляющей компании. Специалист выявил несколько несоответствий, например, были учтены поврежденные элементы, которые на самом деле относятся к фасаду, стоимость поврежденной мебели и так далее. Также в отчете независимого оценщика был указан хозяйственный способ строительства, то есть ремонт без привлечения подрядной организации. При этом типе физлицу не начисляется НДС. Но УК собиралась нанять подрядчика для проведения ремонта, из-за чего в смету был включен НДС. После этого управляющая компания вновь посчитала стоимость ремонта с учетом замены обоев в комнатах, обработки стен от грибка, ответ был направлен Николаю Бондарю. После получения данного ответа Бондарь Н. И. В адрес ООО УЖК Новоуральская не обращался , - сказали Znak.com в управляющей компании.