Последний вертолет отбирают: Зиганшин исчерпал кредит доверия?

Империю заслуженного строителя Татарстана давят исками на 5 миллиардов. Вчера ушел гольф-клуб в «Свияжских холмах»

В Татарстане развернулась масштабная судебная кампания по изъятию из собственности владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина разнообразных активов. Компании, близкие к Ак Барс Банку и «Татнефти» (т. е. к властям Татарстана), изымают залоги по кредитам, выданным заслуженному строителю в 2012–2018 годах. Здесь и строительная техника, и земельные участки, и курорт «Свияжские холмы», и гольф-клуб, и даже единственный оставшийся у Зиганшина вертолет Bell 429 (второй разбился в 2017 году). Сам предприниматель судебные процессы не комментирует, а его юристы в судах почему-то не особо рьяно сопротивляются «раскулачиванию».

Как загадочный «Альгор-Строй» дербанит активы Зиганшина

У владельца ПСО «Казань» и депутата Госсовета РТ Равиля Зиганшина забирают залоги по многомиллиардным кредитам, взятым его компаниями в 2012–2018 годах в Ак Барс Банке и банке «Зенит» на общую сумму свыше 5 млрд рублей. Занимаются этим, впрочем, не сами банки, а фирмы, которым банки уступили права требования по долгам Зиганшина. Как оказалось, бизнесмен заложил имущество доброй дюжины своих компаний: строительных, промышленных, туристических и даже фирмы, которой принадлежит вертолет, на котором летает сам строительный магнат. Кредиты, компаниями Зиганшина, очевидно, не обслуживаются, возврат займов просрочен с 2019 года, поэтому очередь и дошла до изъятия залогов.

Началась судебная битва в одном из районных судов Казани еще в конце 2019 года, а теперь переместилась в татарстанский арбитраж. На прошлой неделе компания «Альгор-Строй» подала в татарстанский арбитраж сразу 9 исков, ответчиками по которым выступают связанные с Зиганшиным компании: «ЦентрТранс», «Тигран», Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «Кварт», «Трио-ВИС», «Интеко», «ДорСтрой», «Белл Лимитед», «Басма» и само ПСО «Казань». Все они принадлежат Зиганшину, членам его семьи или партнерам.

ООО «Альгор-строй», по данным «Контур.Фокуса», на 100% принадлежит и управляется ООО «Альгор-Недвижимость», конечным владельцем значится Илназ Галиуллин. Фирма была учреждена 1 декабря 2020 года. «Альгор-недвижимость» существует с 2016 года, на балансе компании — 7,5 млрд рублей. Ее выручка в 2020 году уменьшилась на 91% и составила 44,3 млн рублей, чистый убыток достиг 1,3 млрд рублей. По сведениям наших источников, «Альгор-недвижимость» выполняет роль коллекторского подразделения «Ак Барс Банка», унаследовав эту функцию у ООО «Банковский долговой центр», которое признано банкротом и прекратило свою деятельность. До своего банкротства БДЦ на 100% принадлежал Руслану Максудову, ныне гендиректору «Татспиртпрома». Сам «Ак Барс» от связей с «Альгором» открещивается. «Кредит ранее был оформлен в Ак Барс Банке, но на данный момент ПСО „Казань“ не является должником банка. „Альгор-Недвижимость“ не имеет отношения к АББ», — заявили нам в пресс-службе.

Засыпанный песком кусок Волги и вертолет, как у Президента 

В иске к ООО «Басма» (на 100% принадлежит зятю Зиганшина Тимуру Зайнутдинову) речь идет о требовании 611,7 млн рублей и обращении взыскания на заложенное имущество. Что это за имущество, на данный момент неизвестно. Основной вид деятельности фирмы, по данным «Контур.Фокуса», — аренда и управление имуществом, также отмечены строительство зданий, производство изделий из бетона и т. д. Кстати, в отношении «Басмы» банкротный иск на 13 млн рублей в сентябре подавало и УФНС по РТ. 

С ООО «Белл Лимитед» (компанией владеет «Басма») «Альгор» требует 202 млн рублей и также отдать заложенное имущество. Это легкий многоцелевой вертолет Bell 429, который сейчас находится в казанском аэропорту. На этот же вертолет наложен арест до исполнения постановления УФНС по РТ.  На таком же Bell 429, кстати, летает президент Татарстана Рустам Минниханов. По нашим сведениям, сейчас это единственный вертолет в парке строителя. Второй его борт — Bell-407 — потерпел крушение под Свияжском в 2017 году.

С ООО «ДорСтрой» (на 100% принадлежит самому Равилю Зиганшину) тоже «трясут» заложенное имущество. В «Контур.Фокусе» указано, что по одному из кредитных договоров с АББ компания заложила транспортные средства: два бульдозера, 19 экскаваторов, буровую машину, два погрузчика и подъемник. 

Строительную технику с общей залоговой стоимостью 10,3 млн рублей также требуют с ООО «Трио-ВИС» (конечный владелец — Зайнутдинов): компрессоры, цистерны, котел, вибропогружатель и т. д.

Любопытен иск к ООО «ЦентрТранс»  (99% в обществе владеет Зайнутдинов). От этой компании «Альгор» требует вернуть земельный участок площадью 440 тыс. кв. м в Октябрьском сельском поселении Зеленодольского района. Его залоговая стоимость — 20,4 млн рублей. Согласно публичной кадастровой карте, это земли промышленности, там разрешено складирование и разработка намытого песка. Вероятно, речь идет о скандальном участке акватории Куйбышевского водохранилища, оказавшемся под пристальным вниманием общественности еще в 2012 году. Активисты и экологи заявляли, что разработка карьера в Займище, а также дноуглубительные работы для подхода к нему барж служили официальным прикрытием для засыпки ПСО «Казань» части акватории Волги. Они неоднократно выходили на митинги, обращались во всевозможные инстанции. 

«Мне многие говорят, это Займище было зоной отдыха. Ну, наверное, было. Но вы знаете, какая там была помойка? Надо было просто снимать на видеокамеру! Мы же все убрали, вычистили. Сейчас нас же и обвиняют. Это то же самое, что ворваться в операционную и сказать: человека режут! Но ведь это врачи, у них процесс такой. Засыпали мы набережную Казанки — сейчас там все нормально? Нормально! А мы в процессе начинаем будоражить», — объяснял Зиганшин ситуацию. В итоге экоактивистам удалось передать свою жалобу лично Путину, после чего минэкологии РТ прекратил право ПСО «Казань» на пользование недрами месторождения песка «Займище», судыв двух инстанциях поддержали эту позицию.

Остается неизвестным, что мог заложить завод «Кварт» Зайнутдинова, эта информация в материалах дела не отображается. Предприятие производит свыше 7 тыс. наименований резинотехнических изделий (смеси, шнуры, трубки, кровельные покрытия и т. д.). Производство АО «Кварт» расположено на площади 27 га. Более 70 корпусов зданий и сооружений оборудовано различными технологическими линиями для изготовления РТИ. На производстве трудятся более 1200 человек. Продукция, согласно сайту компании, поставляется во все регионы России и страны ближнего зарубежья. Выручка общества в 2020 году составила 2,2 млрд рублей, компания заработала 115,3 млн рублей.

По остальным компаниям информации о сути исков нет, но можно предположить, что в них речь также идет об обращении взыскания на залог. Несколько исков пока оставлены без движения, а несколько приняты в производство, по ним назначены судебные заседания на 11–13 января 2022 года. 

В ПСО «Казань» не ответили на запрос «БИЗНЕС Online». Сотовый телефон гендиректора ООО «Альгор-строй» Рустама Васикова, представляющего интересы кредитора в суде, оказался недоступен.

Как Зиганшин занял у «Ак Барс Банка» 5 миллиардов

Первоначально иск, поданный 2 декабря 2019 года, об изъятии заложенного имущества фирм Зиганшина и его близких рассматривал Советский районный суд Казани. Вся хронология возникновения-5-миллиардного долга представлена в решениисуда. В нем сказано, что в 2017–2018 годах ПСО «Казань» заключило с «Ак Барс Банком» 5 договоров на открытие кредитной линии с общим лимитом задолженности 4 млрд рублей. Первый договор от 12 декабря 2017 года — на 455 млн рублей под 11,5-13% годовых, второй от 20 февраля 2018 года — на 1,5 млрд рублей под 11,5% годовых, третий от 1 марта 2018 года — на 1 млрд рублей под 11,5% годовых, четвертый от 4 апреля 2018 года — на 1 млрд рублей под 11,5% годовых, пятый от 29 мая 2018 года — 50 млн под 11%. А сроки погашения варьировались от декабря 2018 года до мая 2019 года. То есть, если не было допсоглашений, эти кредиты просрочены уже минимум на два с половиной года.

По долгам поручился лично Зиганшин. Но заемщики невовремя погашали сумму основного долга и процентов, в связи с чем банк направил ПСО и Зиганшину требование о досрочном погашении долга, но оно осталось без ответа, сказано в решении Советского райсуда. По состоянию на 15 ноября 2019 года общая сумма просроченной задолженности со всеми процентами и пенями превысила 5 млрд рублей. Этот долг в солидарном порядке банк и предъявил к погашению компаниям-заемщикам и поручителю Зиганшину в Советском райсуде. Пока шло судебное разбирательство, в феврале 2020-го АББ уступил права требования ООО «Альгор-Недвижимость». 

Как раз в 2018 году у ПСО «Казань» начались проблемы, связанные с задержкой оплаты работ по строительству стадионов в Самаре и Саранске. Заказчиков не устраивало качество работ, выдвигались требования устранить недоделки. На этом фоне УФНС по РТ требовало признать основную компанию Зиганшина банкротом, сумма исковых требований составляла почти 2 млрд рублей. «Мы не отрицаем, что у нас имеется задолженность перед налоговой инспекцией, которая образовалась в связи с задержками выплат за строительство стадионов (в Самаре и Саранске — прим. ред.), — говорила пресс-секретарь организации Светлана Брайловская. — Наша компания никогда не отказывалась от своих обязательств перед налоговиками и предоставила доказательства того, что все долги будут погашены. Федеральная налоговая служба России и руководство нашей фирмы договорились о заключении мирового соглашения до введения процедуры наблюдения». И действительно, долг был реструктуризирован, а судебные претензии ФНС сняты. Арбитражный суд РТ уже в декабре утвердил мировое соглашение между ФНС и ПСО «Казань». Гендиректор Зиганшин тогда лично поручился за компанию. Не исключено, что спасение пришло к нему в виде кредита от «Ак Барс Банка». В августе 2019 года тогда еще премьер-министр Дмитрий Медведев отдельным постановлением правительства РФ распорядился рассчитаться со строителями объектов мундиаля. Но погасить долги перед «Ак Барсом» Зиганшин, получается, забыл. 

Вернемся к разбирательству в Советском райсуде. ПСО «Казань» не оспаривало как наличие долга перед «Альгором», так и расчет его суммы, только просило уменьшить штрафные санкции. Так как соответчиком выступало в том числе физическое лицо, суд посчитал возможным это сделать. Исковые требования были удовлетворены частично — Зиганшина и ПСО обязали выплатить «Альгору» 4,5 млрд рублей. «При разрешении данных требований судом учитывается отсутствие серьезных негативных последствий для истца, продолжительность периода просрочки, размер просроченной задолженности по основному долгу и процентам», — говорится в решении суда. 

Зиганшин пытался оспорить вердикт в Верховном суде РТ, ссылаясь на то, что его не уведомили о переходе прав кредитору к другому юрлицу. Апелляцию оставили без удовлетворения — согласие должника, решил суд, на это не требуется.

Прощай горнолыжка и гольф-клуб

Как следует из материалов уже Арбитражного суда РТ, долги ПСО «Казань» так и не выплатило, в связи с чем «Альгор» обратился в арбитраж с требованием изъять в свою пользу заложенное имущество. Первым делом кредитор нацелился на курорт «Свияжские холмы» — об этом деле мы подробно писали в конце сентября. По трем договорам займа с АББ ПСО «Казань» заложило имущество и землю под комплексом. В деле с АО «Горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс „Казань“» речь идет о 78 домиках, горнолыжных склонах, ресторане и т. д. общей стоимостью 760 млн рублей. ООО «Свияга» закладывало земельные участки на 575,4 млн рублей.

В суде ответчики отдавали заложенные активы без видимого боя — представитель «Свияги» и ГСОК против исков не возражал. «Ответчик представил отзыв на иск, доказательств исполнения вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции не представил, указал, что не имеет возражений по иску, оплату долга по кредитным договорам ОА «ГСОК «Казань» не производило», — говорится в решении судьи Ольги Спиридоновой. 

Оба иска были удовлетворены в начале октября: землю и имущество было решено продавать с молотка за полную стоимость. Несмотря на отсутствие возражений в ходе судебного разбирательства, «Свияга» и ГСОК «Казань» подали апелляции в Самару, обе жалобы пока оставлены без движения.

Параллельно в Арбитражном суде РТ шло разбирательство по другому активу — гольф-клубу на «Свияжских холмах», на который нацелились еще один кредитор Зиганшина — банк «Зенит». Точнее, близкое ему московское ООО «УСТ-офисная недвижимость» (УСТОН), которое требовало забрать имущество у ЗАО «Гольф Казан» и задолженность в размере 315,2 млн рублей. Договор займа был подписан 19 января 2012 года, тогда же было заложено имущество известного в Татарстане гольф-клуба. Это 10 земельных участков общей площадью 2 млн кв. метров. По кадастровым номерам можно понять, что на этих участках как раз находится действующий гольф-клуб. У двух участков на 527 тыс. кв. м разрешённое использование «для строительства клуба «Гольф казан», остальное — сельхозназначения.  Участок рядом с озером Поганое, где и располагается гольф-клуб, входит в эту зону.

Кроме того, в Арбитражном суде Москвы рассматривается иск УСТОНа к ЗАО «Гольф Казан» о расторжении кредитного договора и взыскании еще 787,2 млн рублей.

Как выяснилось на одном из судебных заседаний 30 ноября, на котором присутствовал и «БИЗНЕС Online», договор займа ЗАО «Гольф Казан» заключило с АО «Национальная управляющая компания», позже право требования было передано УСТОНу. «О наличии данной задолженности ответчик знает, поскольку мы достаточно долго находимся в переговорах. Поскольку переговоры не привели к положительному результату, мы вынуждены были обратиться в суд для взыскания данной задолженности и обращения взыскания на залог», — заявляла в суде представитель истца Юлия Голощапова.

Интересы ответчика представлял Куртеев. В этом деле он все же заявил возражение против иска. По его мнению, был нарушен срок уведомления об уступке права требования, указанный в договоре залога. 

— Также возражаем по тому основанию, что истец одновременно просит взыскать как сумму задолженности, так и обратить взыскание на заложенное имущество. 

— То есть вы считаете, что это двойное взыскание? — уточнил судья Тимур Гиззятов.

— Да, — ответил юрист Зиганшина.

Правового значения отзыв ответчика не имеет, заметила на это Голощапова. Уведомление о смене кредитора, по ее словам, компания получала вовремя. Кроме того, уведомление должника не влияет на действительность или недействительность цессии. В части второго довода — право требовать изъятия залога и возврата долга предусмотрено законом и УСТОН его реализует, заключила она. 

На оглашение решения арбитража, состоявшееся 2 декабря, представитель «Гольф Казан» и вовсе не пришел. Выслушав заключительное слово истца, судья на 20 минут удалился в совещательную комнату. Требования были удовлетворены в полном объеме — компанию Зиганшина обязали выплатить долг в 315 млн рублей и обратили взыскание на заложенное имущество с начальной стоимостью 495,7 млн рублей.

Империя Зиганшина терпит крах?

Вся эта история напоминает начало конца группы компаний «Нур» Маннафа Сагдиева. В свое время Сагдиев также, как и Зиганшин, показывал свою эффективность (в малых и больших проектах) и пользовался доверием руководства республики, но позже попал в опалу. Как говорят знающие люди, «слишком поверил в себя и у него случилось головокружение от успехов». В результате его бизнес-империя, зависимая от госзаказа, развалилась, компании довольно быстро обанкротились. Включала она в себя многое: строительство дорог, торговлю автомобилями (автосалоны «Нур»), общепит (известный комплекс «Туган Авылым»). В свое время Сагдиев даже приобрел канадские самолеты Bombardier, которые потом долго не могли найти применения, т. к. не были лицензированы в РФ.

Означает ли охота за активам Зиганшина, что строитель больше не располагает покровительством Казанского кремля? Как минимум активно спасать заслуженного строителя власти Татарстана не спешат. Как максимум источники сообщают, что власти сильно охладели к нему. А проблемы у Зиганшина растут как снежный ком. Помимо непогашенных кредитов, у строителя немало проблем и с космодромом «Восточный». По сведениям наших источников, Зиганшин утомил влиятельных поручителей своими промахами. В числе признаком такого личного охлаждения — новый гольф-проект, который власти Татарстана затеяли в Кировском районе Казани, между поселками Куземетьево и Займище. Анонс этого дорогостоящего проекта наши источники истолковали как нежелание высокопоставленных приверженцев этого хобби «ездить к Зиганшину». Еще один звоночек прозвучал, когда многострадальные набережные Казанки, отстранив Зиганшина поручили доделывать МУП «Городское благоустройство» Камиля Закирова.

Впрочем, есть и альтернативная версия. У такого крупного бизнесмена, как Зиганшин, наверняка найдутся и другие кредиторы, к примеру, те же субподрядчики на строительстве космодрома «Восточный». Предвидя это, почему бы заранее на абсолютное законных основаниях не вывести имущество в дружественные руки, оставив у должника дырку от бублика? Как мы помним, в случае с Робертом Мусиным и «Татфондбанком» это отчасти удалось.      

«БИЗНЕС Online» будет следить за развитием событий.